客户在贷款后可以依照自己的贷款方式计算月供额:等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。 等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。以下以房贷为例,根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得43万贷款30年(即360期)月供额如下:一、商业贷款:1、等额本息还款法43万贷款30年的每月月供为2282.12元。2、等额本金还款法43万贷款30年的每月月供为2950.28元,随后每月递减。
二、公积金贷款:1、等额本息还款法43万贷款30年的每月月供为1871.39元。2、等额本金还款法43万贷款30年的每月月供为2359.03元,随后每月递减。